Coût énergétique d’un bâtiment : pourquoi et comment l’évaluer ?

Calculer le coût énergétique d’un bâtiment revient à estimer sa classe de consommation, qui s’obtient en appliquant la méthode 3CL préconisée par l’Agence de l’environnement et de la maîtrise d’énergie (ADEME). Elle permet de déterminer le bilan énergétique d’un logement, et donc d’en déduire le budget énergétique correspondant. On fait le point sur cette analyse importante et sur les autres solutions qui s’offrent à vous.

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Comment évaluer le coût énergétique d’un bâtiment avec la méthode 3CL ?

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Les conventions de calcul du coût énergétique (consommation) sur lesquelles se base la méthode 3CL de l’ADEME concernent l’ensemble des logements standards (maisons, immeubles, appartements, etc.).

Cette méthode consiste à mesurer la quantité d’énergie journalière utilisée en fonction d’une moyenne d’occupation des lieux. En général, celle-ci considère 16 heures par jour pendant la semaine et 24 heures durant le week-end. Elle prévoit par ailleurs une semaine d’absence par an en période hivernale et deux semaines en été. Ce calcul du coût énergétique s’entend sur une température de chauffage moyenne de 19°C la journée et 17°C la nuit.

Pour calculer le budget énergétique d’une habitation, il faut également tenir compte de la consommation d’eau chaude sanitaire, elle-même conditionnée par sa surface habitable, ainsi que par son taux d’occupation. Même les données climatiques départementales entrent dans l’estimation.

Tout cela signifie bien sûr que calculer le coût énergétique d’un bâtiment est une affaire complexe. C’est pourquoi, à moins de faire réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit complet, nombre de particuliers choisissent de passer par un simulateur de consommation énergétique.

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Qu’est-ce que la classe de consommation d’un bâtiment ?

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Si vous souhaitez profiter de données précises, vous devrez faire appel à un diagnostiqueur certifié par le Comité français d’accréditation (COFRAC). Il se chargera d’établir un diagnostic de performance énergétique.

Réaliser un DPE permet de définir la classe de consommation énergétique d’un bâtiment sur une échelle de A à G. Selon ce classement, les bâtiments dits « à basse consommation (BBC) » appartiennent à la classe A : leur consommation se trouve entre 0 et 50 kWh/an. Les bâtiments conformes à la norme RT 2012 (entre 51 et 90 kWh/an) se placent dans la catégorie B. En classe C, on retrouve les habitations neuves dont la consommation se situe entre 91 et 150 kWh/an. Enfin, en classe D, on place les biens qui utilisent entre 151 et 230 kWh/an. Lorsque la note passe en-dessous de la classe D, on parle de « passoires énergétiques ».

Si cette étude ne vise pas à calculer le coût énergétique d’un bâtiment de manière détaillée, elle met le doigt sur certaines caractéristiques importantes qui impactent votre consommation. Par exemple, une isolation insuffisante ou trop ancienne affectera négativement l’efficacité thermique du logement.

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Comment calculer le coût énergétique d’un bâtiment en temps réel ?

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Si ces estimations peuvent s’avérer très utiles, elles demeurent malgré tout théoriques. Elles peuvent ainsi être intéressantes pour prévoir un budget énergétique, mais ne fournissent pas d’informations détaillées en temps réel.

Pour avoir accès aux données énergétiques d’un bâtiment en quelques secondes et sans se lancer dans des calculs complexes, il existe des solutions automatisées, comme celles que propose Homeys. Ces systèmes mettent à profit l’intelligence artificielle pour analyser les données de consommation. Grâce à ces informations, il est possible de piloter les usages pour mieux les optimiser, mais aussi de planifier des travaux d’amélioration, ou encore de dimensionner correctement les équipements (panneaux solaires, par exemple) que l’on souhaite installer.

Les données collectées représentent un puissant outil budgétaire, mais peuvent tout à fait servir à calculer les émissions de gaz à effet de serre réelles des bâtiments analysés, en vue de s’engager dans une démarche de réduction.

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